Νέα / Ειδήσεις

Τουρισμός

Ο τουρισμός ως δραστηριότητα ανάγεται στην αρχαιότητα κυρίως με τη μορφή θρησκευτικού προσκυνήματος. Εξού και η ονομασία holy-days (holidays). Τα πρώτα χρόνια ανάπτυξης ο τουρισμός ήταν αριστοκρατικό χαρακτηριστικό ενώ με την πάροδο των χρόνων και τα εργασιακά κεκτημένα της μεσαίας τάξης διεύρυνε τα όρια του. Τα τουριστικά ταξίδια ορίζονται από το σημείο που φεύγει ο ταξιδιώτης από το σπίτι του μέχρι τη στιγμή που επιστρέφει σε αυτό. Καθ’ όλη τη διάρκεια του ταξιδιού γίνεται συλλέκτης εμπειριών, υπηρεσιών και προϊόντων […]

Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν εξειδικευμένες εταιρίες για τη διαχείριση των ακινήτων τους

Η οικονομική κρίση που χτύπησε εκτός όλων των άλλων και την εκμετάλλευση των ακινήτων δημιούργησε νέα δεδομένα και νέες ανάγκες στην αγορά. Ξαφνικά και μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, κυρίως από το 2009 και μετά, περιοχές άρχισαν να υποβαθμίζονται έντονα με αποτέλεσμα η αγοραστική κίνηση να πέφτει και όλοι οι μισθωτές ακινήτων, κυρίως των εμπορικών ζητούσαν μειώσεις ενοικίων ή δυσκολευόντουσαν να πληρώσουν το μίσθωμα και συνήθως παραμένοντας σε αυτό για πολλούς μήνες μη καταβάλλοντας το μίσθωμα εγκατέλειπαν αυτό. Η […]

Η κάμψη και η ανάκαμψη των ακινήτων

Το 2017 τα ακίνητα της ευρύτερης περιοχής των Αθηνών αλλά και των μεγάλων αστικών πόλεων μειώθηκαν ως προς την εμπορική τους αξία τουλάχιστον κατά 4-6% σε σχέση με το 2016. Ιδιαίτερα στη περιοχή των Αθηνών η οικονομική κρίση που ξεκίνησε το 2009 και συνεχίζεται μέχρι σήμερα, έχει επιφέρει στις εμπορικές αξίες των ακινήτων μείωση που κυμαίνεται συνολικά 44-45%. Η Θεσσαλονίκη ακολουθεί με μία συνολική μείωση της τάξεως του 42-44% αλλά και σε όλες τις μεγάλες πόλεις και τα αστικά […]

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και ο λόγος ύπαρξης τους

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων τρίτων δραστηριοποιούνται σε ένα σχετικά νέο κλάδο παροχής υπηρεσιών ο οποίος ήρθε για να καλύψει πολλά κενά στη διαχείριση και την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων, εταιριών, ιδρυμάτων, ΝΔΠΠ, ΝΠΙΔ και άλλα. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, οι οποίες σημειωτέον δεν έχουν καμία σχέση με μεσιτικές εταιρείες, καλύπτουν τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ένας ιδιοκτήτης ή πολλοί συνιδιοκτήτες από τις μισθώσεις – εκμετάλλευση των ακινήτων τους. Για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης μπορεί να βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση […]

Δείκτες τιμών και μισθωμάτων επαγγελματικών ακινήτων

Η τράπεζα της Ελλάδος με σκοπό τη συστηματική παρακολούθηση, ανάλυση των εξελίξεων και την προοπτική στην αγορά ακινήτων, δημιούργησε ένα μηχανισμό συγκέντρωσης και ανάλυσης στοιχείων που αφορούν τη δραστηριότητα στη συγκεκριμένη αγορά αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων. Τα απαραίτητα στοιχεία συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα και από τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) της χώρας. Συνοπτικά θα παρουσιάσουμε τη διακύμανση των τιμών και μισθωμάτων για επαγγελματικά ακίνητα στην Αθήνα κατά το χρονικό διάστημα μεταξύ 2010 και […]

Νέος τρόπος μισθώσεων μέσω Airbnb

Ένας νέος τρόπος μίσθωσης ακινήτων αρχίζει σιγά σιγά να αναπτύσσεται μέσω της πλατφόρμας airbnb. Το σύστημα των μισθώσεων μέσω airbnb αφορά βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων μέσω μίας ηλεκτρονικής εφαρμογής. Συγκεκριμένα κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να μισθώνει για μέχρι τρεις μήνες το ακίνητο του ή με  μία συνεχόμενη μίσθωση τριών μηνών ή με διαφορετικές μισθώσεις ανά μισθωτή, αρκεί η μισθωτική περίοδος να μην υπερβαίνει τους τρεις μήνες. Η όλη διαδικασία είναι απλή, εύκολη και δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις. Για παράδειγμα ένας […]

Οι νέες μισθώσεις και η είσπραξη ενοικίων

 
Παλαιότερα και μέχρι πρόσφατα, το 2014, οι εμπορικές μισθώσεις προστατεύονταν από το νόμο. Η διάρκεια μιας εμπορικής μίσθωσης ήταν δωδεκαετής και μπορούσε να παραταθεί για τέσσερα ακόμη χρόνια. Η διάρκεια του μισθώματος μπορεί στο συμβόλαιο να ήταν μικρότερη αλλά τελικά υπερίσχυε η δωδεκαετία και φυσικά δεν μπορούσες να λύσεις τη μίσθωση. Το πρόβλημα όμως με τις μισθώσεις δεν ήταν μόνο η διάρκεια τους, ήταν και η αντιμετώπιση των κακόπιστων και δύστροπων ενοικιαστών, οι οποίοι για τον α ή το […]

Βραχυχρόνιες μισθώσεις για ασφαλέστερη είσπραξη ενοικίων

Μία νέα ευκαιρία για απόκτηση εισοδήματος δημιουργείται από τη νέα μόδα που άρχισε να εμφανίζεται και στη χώρα μας και δεν είναι άλλη από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. Η εταιρίες διαχείρισης ακινήτων στρέφουν το ενδιαφέρον τους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που αποτελούν μία καλή ευκαιρία για αύξηση του εισοδήματος των ιδιοκτητών. Συγκεκριμένα αναφερόμαστε στις βραχυχρόνιες μισθώσεις οι οποίες υλοποιούνται μέσω διαδικτύου ή μέσω των εταιριών διαχείρισης ακινήτων και αφορούν ιδιαίτερα περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος, ιδίως στην Αθήνα και ιδιαίτερα στο κέντρο.
Αυτή […]