Νέα / Ειδήσεις

Δυσεύρετη η φοιτητική στέγη

Βάση αξιόπιστων πηγών που δίνουν οι εταιρίες διαχείρισης ακινήτων η εύρεση φοιτητικής στέγης στην Αθήνα για τους νέους φοιτητές που εισήχθησαν στις πανεπιστημιακές και πολυτεχνικές σχολές είναι πλέον δυσεύρετη. Και δεν είναι μόνο δυσεύρετη, είναι και πανάκριβη. Τα ενοίκια σε περιοχές που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές, όπως είναι τα Εξάρχεια, Λ. Αλεξάνδρας, Ζωγράφου, Αιγάλεω, Παγκράτι, Ιλίσια  αλλά και άλλες έχουν πολύ υψηλά ενοίκια. Ένα δυάρι πχ μπορεί και να έχει ενοίκιο και 350-400 ευρώ. Απ’ ότι μας πληροφορούν […]

Άρχισαν να κινούνται … τα ακίνητα

Λίγο η προσπάθεια του Δήμου να ζωντανέψει το κέντρο της Αθήνας, λίγο η ζήτηση από ξένα μεσιτικά γραφεία για την αγορά ακινήτων στο κέντρο, λίγο τα ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί για λίγα χρήματα μεν αλλά αυτοί που τα αγοράζουν τα ανακαινίζουν και κατ’ αυτό τον τρόπο ζωντανεύει η αγορά και ανοίγουν κι άλλα καταστήματα, λίγο η χρυσή βίζα που έχουμε επανειλημμένως αναφέρει ότι αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο για αγορά ακινήτων, λίγο και οι μισθώσεις air-bnb δημιουργούν όλα μαζί […]

Τουρισμός

Ο τουρισμός ως δραστηριότητα ανάγεται στην αρχαιότητα κυρίως με τη μορφή θρησκευτικού προσκυνήματος. Εξού και η ονομασία holy-days (holidays). Τα πρώτα χρόνια ανάπτυξης ο τουρισμός ήταν αριστοκρατικό χαρακτηριστικό ενώ με την πάροδο των χρόνων και τα εργασιακά κεκτημένα της μεσαίας τάξης διεύρυνε τα όρια του. Τα τουριστικά ταξίδια ορίζονται από το σημείο που φεύγει ο ταξιδιώτης από το σπίτι του μέχρι τη στιγμή που επιστρέφει σε αυτό. Καθ’ όλη τη διάρκεια του ταξιδιού γίνεται συλλέκτης εμπειριών, υπηρεσιών και προϊόντων […]

Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν εξειδικευμένες εταιρίες για τη διαχείριση των ακινήτων τους

Η οικονομική κρίση που χτύπησε εκτός όλων των άλλων και την εκμετάλλευση των ακινήτων δημιούργησε νέα δεδομένα και νέες ανάγκες στην αγορά. Ξαφνικά και μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, κυρίως από το 2009 και μετά, περιοχές άρχισαν να υποβαθμίζονται έντονα με αποτέλεσμα η αγοραστική κίνηση να πέφτει και όλοι οι μισθωτές ακινήτων, κυρίως των εμπορικών ζητούσαν μειώσεις ενοικίων ή δυσκολευόντουσαν να πληρώσουν το μίσθωμα και συνήθως παραμένοντας σε αυτό για πολλούς μήνες μη καταβάλλοντας το μίσθωμα εγκατέλειπαν αυτό. Η […]

Η κάμψη και η ανάκαμψη των ακινήτων

Το 2017 τα ακίνητα της ευρύτερης περιοχής των Αθηνών αλλά και των μεγάλων αστικών πόλεων μειώθηκαν ως προς την εμπορική τους αξία τουλάχιστον κατά 4-6% σε σχέση με το 2016. Ιδιαίτερα στη περιοχή των Αθηνών η οικονομική κρίση που ξεκίνησε το 2009 και συνεχίζεται μέχρι σήμερα, έχει επιφέρει στις εμπορικές αξίες των ακινήτων μείωση που κυμαίνεται συνολικά 44-45%. Η Θεσσαλονίκη ακολουθεί με μία συνολική μείωση της τάξεως του 42-44% αλλά και σε όλες τις μεγάλες πόλεις και τα αστικά […]

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και ο λόγος ύπαρξης τους

Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων τρίτων δραστηριοποιούνται σε ένα σχετικά νέο κλάδο παροχής υπηρεσιών ο οποίος ήρθε για να καλύψει πολλά κενά στη διαχείριση και την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων, εταιριών, ιδρυμάτων, ΝΔΠΠ, ΝΠΙΔ και άλλα. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, οι οποίες σημειωτέον δεν έχουν καμία σχέση με μεσιτικές εταιρείες, καλύπτουν τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ένας ιδιοκτήτης ή πολλοί συνιδιοκτήτες από τις μισθώσεις – εκμετάλλευση των ακινήτων τους. Για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης μπορεί να βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση […]

Δείκτες τιμών και μισθωμάτων επαγγελματικών ακινήτων

Η τράπεζα της Ελλάδος με σκοπό τη συστηματική παρακολούθηση, ανάλυση των εξελίξεων και την προοπτική στην αγορά ακινήτων, δημιούργησε ένα μηχανισμό συγκέντρωσης και ανάλυσης στοιχείων που αφορούν τη δραστηριότητα στη συγκεκριμένη αγορά αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων. Τα απαραίτητα στοιχεία συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα και από τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) της χώρας. Συνοπτικά θα παρουσιάσουμε τη διακύμανση των τιμών και μισθωμάτων για επαγγελματικά ακίνητα στην Αθήνα κατά το χρονικό διάστημα μεταξύ 2010 και […]

Νέος τρόπος μισθώσεων μέσω Airbnb

Ένας νέος τρόπος μίσθωσης ακινήτων αρχίζει σιγά σιγά να αναπτύσσεται μέσω της πλατφόρμας airbnb. Το σύστημα των μισθώσεων μέσω airbnb αφορά βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων μέσω μίας ηλεκτρονικής εφαρμογής. Συγκεκριμένα κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να μισθώνει για μέχρι τρεις μήνες το ακίνητο του ή με  μία συνεχόμενη μίσθωση τριών μηνών ή με διαφορετικές μισθώσεις ανά μισθωτή, αρκεί η μισθωτική περίοδος να μην υπερβαίνει τους τρεις μήνες. Η όλη διαδικασία είναι απλή, εύκολη και δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις. Για παράδειγμα ένας […]