ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟ ΤΟΥ ΥΨΟΥΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΙ Η ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Πολλοί υποψήφιοι πελάτες της εταιρείας, μας ρωτούν να τους
κάνουμε μία εκτίμηση για το ύψος του ενοικίου που θα μπορέσουν να πάρουν όταν
μισθωθεί το ακίνητό τους. Η στερεότυπη απάντησή μας είναι ότι δεν είμαστε σε
θέση να τους προβλέψουμε το ύψος του μισθώματος γιατί αυτό καθορίζεται από μία
σειρά διαδικασιών και δεν αποτελεί προσωπική εμπειρική εκτίμηση. Τους εξηγούμε
ότι η εκτίμηση μισθώματος ακινήτου αποτελεί μία σύνθετη, υπεύθυνη και σημαντική
διαδικασία, η οποία πρέπει να γίνεται απαραιτήτως για να μπορέσουμε να
προχωρήσουμε σε μία ασφαλή πρόβλεψη. […]
ΔΙΑΤΑΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΜΙΣΘΙΟΥ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΛΗΞΗ ΤΟΥ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟΥ
Μια ταλαιπωρία χρόνων των ιδιοκτητών ακινήτων έλαβε τέλος!
Άλλαξε επιτέλους ο νόμος για την αποχώρηση του ενοικιαστή
από το μίσθιο κατά την λήξη του συμβολαίου με επιθυμία του ιδιοκτήτη.
Η απόφαση για αποβολή του ενοικιαστή από το ακίνητο ήταν μια
δικαστική περιπέτεια η οποία για τον ιδιοκτήτη ήταν και χρονοβόρα και
κοστοβόρα. Έπρεπε δηλαδή ο ιδιοκτήτης ή οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων εφόσον
δεν αποχωρούσε ο μισθωτής από αυτό να προχωρήσουν σε αγωγή, η οποία για να
τελεσιδικήσει θα μπορούσαν να περάσουν δύο ίσως και παραπάνω […]
«Η Πορεία μας για το 2024 και οι Στόχοι μας για το 2025»
Αγαπητοί μας πελάτες παλαιοί και νέοι,
Το 2024 ήταν ακόμα μια καλή, αποδοτική και ανοδική χρονιά
για την G-epsilon.
Η αφοσίωση, η εμπιστοσύνη σας και η συνεργασία μας
αποτέλεσαν την κινητήριο δύναμη για την επιτυχή πορεία μας και για αυτή την
χρονιά. Σας ευχαριστούμε θερμά για την συμβολή σας στην ανάπτυξη και στην
επιτυχία μας και γενικότερα στην στήριξη της εταιρείας μας. Το 2024 ήταν μια
σημαντική χρονιά για εμάς, καθότι η ανάπτυξη συντελέστηκε σε όλα τα επίπεδα,
τόσο σε οργανωτικό όσο κυρίως και σε πελατειακό. […]
«Αποβολή μισθωτή από το μίσθιο»
Οι ιδιοκτήτες πρέπει
να γνωρίζουν τι ακριβώς θα αντιμετωπίσουν σαν διαδικασία σε περίπτωση που έχουν
πρόβλημα με τον μισθωτή τους, ώστε να είναι πιο προσεκτικοί και πιο σχολαστικοί
στην επιλογή του μισθωτή.
Πολλοί
ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν προβλήματα με τους ενοικιαστές τους, είτε γιατί δεν
πληρώνουν τα μισθώματα είτε γιατί δεν αποχωρούν από το μίσθιο, όταν λήξει η
μισθωτική περίοδος.
Στην πρώτη περίπτωση η κατάσταση είναι πιο εύκολη. Η απόδοσις του μισθίου και η διαταγή πληρωμής σε περίπτωση δύστροπου και μη φερέγγυου μισθωτή προβλέπει μια διαδικασία γρήγορη, περίπου […]
Ο κίνδυνος από την απότομη αύξηση των ενοικίων
Τα δύο τελευταία χρόνια παρατηρείται μια κλιμακούμενη σημαντική αύξηση των ενοικίων, σχεδόν σε όλες τις περιοχές της Αθήνας και όχι μόνο. Αυτό οφείλεται σε διαφόρους λόγους, με τον κυριότερο να αποτελεί η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η κακή κατάσταση που βρίσκονται τα ακίνητα προς ενοικίαση.
Σε πολλές περιπτώσεις η κατάσταση είναι τραγική και οι ιδιοκτήτες μη έχοντας την δυνατότητα, να τα ανακαινίσουν, τα αφήνουν κλειστά. Ένα μεγάλο ποσοστό ακινήτων οδεύει προς την βραχυχρόνια μίσθωση και ως εκ τούτου περιορίζεται […]
Καθοριστικός παράγοντας στις μισθώσεις αποτελεί το έγγραφο μισθωτήριο
Οι αστικές και εμπορικές μισθώσεις διέπονται πλέον από νέο νομικό πλαίσιο και συγκεκριμένα το ν. 4242/2014. Με τον νόμο αυτό οι εμπορικές ειδικά μισθώσεις απελευθερώθηκαν από πολλές δεσμευτικές διατάξεις, αλλά κυρίως από την υποχρεωτική δωδεκαετή διάρκεια. Έτσι σήμερα όλες οι μισθώσεις, είτε κατοικίας είτε επαγγελματικές, έχουν υποχρεωτική τριετή διάρκεια ενώ κατά τα λοιπά τα συμβαλλόμενα μέρη μπορούν να καθορίσουν την μισθωτική τους σχέση όπως εκείνα επιθυμούν. Πολλοί ιδιοκτήτες νομίζουν, ότι η διαδικασία σύναψης μίας νέας μίσθωσης είναι μία απλή […]
Η σημερινή κατάσταση των ενοικίων
Ενδεχομένως θα έχετε ενημερωθεί από τα διάφορα Μ.Μ.Ε., ότι γενικά οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατακόρυφα και κατά συνέπεια και τα ενοίκια. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων και των μισθωμάτων μπορεί ως ένα σημείο να αιτιολογηθεί, καθότι αυτή προήλθε από συγκεκριμένους παράγοντες. Λέμε δε ως ένα σημείο, γιατί τον τελευταίο χρόνο τα ακίνητα έχουν μία ανεξήγητη ανοδική πορεία, η οποία ίσως να οφείλετε στο γενικότερο οικονομικό κλίμα, καθότι η οικονομία τρέχει με ρυθμό ανάπτυξης περίπου 6%.
Για […]
Πατάει γκάζι η αγορά ακινήτων είτε προς πώληση είτε προς ενοικίαση
Αυξάνεται η ζήτηση για
αγορά και ενοικίαση ακινήτων κυρίως όσον αφορά τα διαμερίσματα. Τα βασικά
κριτήρια επιλογής για αγορά διαμερίσματος κατατάσσονται ιεραρχικά ως εξής:
Η τοποθεσία (εάν βρίσκεται πλησίον
σταθμού του μετρό) Όροφος (κατά προτίμηση άνω του πρώτου
ορόφου για λόγους ασφαλείας)Το έτος κατασκευής (όχι παλαιά ακίνητα
με προβλήματα)Το μέγεθος του ακινήτου (κατά προτίμηση
όχι μεγαλύτερα από 90 τμ.)Η ύπαρξη σταθμευμένου χώρου-πάρκινγκ
Ανάμεσα στις περιοχές στην Αθήνα, οι οποίες προσελκύουν
το ενδιαφέρον των αγοραστών είναι ο Βύρωνας, τα Ιλίσια, η Καλλιθέα, το Παλαιό
Ηράκλειο, το Μαρούσι, το Περιστέρι, […]