Welcome
to
G-Epsilon.

Πολλοί υποψήφιοι πελάτες της εταιρείας, μας ρωτούν να τους κάνουμε μία εκτίμηση για το ύψος του ενοικίου που θα μπορέσουν να πάρουν όταν μισθωθεί το ακίνητό τους. Η στερεότυπη απάντησή μας είναι ότι δεν είμαστε σε θέση να τους προβλέψουμε το ύψος του μισθώματος γιατί αυτό καθορίζεται από μία σειρά διαδικασιών και δεν αποτελεί προσωπική […]

Μια ταλαιπωρία χρόνων των ιδιοκτητών ακινήτων έλαβε τέλος! Άλλαξε επιτέλους ο νόμος για την αποχώρηση του ενοικιαστή από το μίσθιο κατά την λήξη του συμβολαίου με επιθυμία του ιδιοκτήτη. Η απόφαση για αποβολή του ενοικιαστή από το ακίνητο ήταν μια δικαστική περιπέτεια η οποία για τον ιδιοκτήτη ήταν και χρονοβόρα και κοστοβόρα. Έπρεπε δηλαδή ο […]

Αγαπητοί μας πελάτες παλαιοί και νέοι, Το 2024 ήταν ακόμα μια καλή, αποδοτική και ανοδική χρονιά για την G-epsilon. Η αφοσίωση, η εμπιστοσύνη σας και η συνεργασία μας αποτέλεσαν την κινητήριο δύναμη για την επιτυχή πορεία μας και για αυτή την χρονιά. Σας ευχαριστούμε θερμά για την συμβολή σας στην ανάπτυξη και στην επιτυχία μας […]

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να γνωρίζουν τι ακριβώς θα αντιμετωπίσουν σαν διαδικασία σε περίπτωση που έχουν πρόβλημα με τον μισθωτή τους, ώστε να είναι πιο προσεκτικοί και πιο σχολαστικοί στην επιλογή του μισθωτή. Πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν προβλήματα με τους ενοικιαστές τους, είτε γιατί δεν πληρώνουν τα μισθώματα είτε γιατί δεν αποχωρούν από το μίσθιο, όταν λήξει […]

Τα δύο τελευταία χρόνια παρατηρείται μια κλιμακούμενη σημαντική αύξηση των ενοικίων, σχεδόν σε όλες τις περιοχές της Αθήνας και όχι μόνο. Αυτό οφείλεται σε διαφόρους λόγους, με τον κυριότερο να αποτελεί  η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η κακή κατάσταση που βρίσκονται τα ακίνητα προς ενοικίαση.  Σε πολλές περιπτώσεις η κατάσταση είναι τραγική και οι ιδιοκτήτες […]

Οι αστικές και εμπορικές μισθώσεις διέπονται πλέον από νέο νομικό πλαίσιο και συγκεκριμένα το ν. 4242/2014. Με τον νόμο αυτό οι εμπορικές ειδικά μισθώσεις απελευθερώθηκαν από πολλές δεσμευτικές διατάξεις, αλλά κυρίως από την υποχρεωτική δωδεκαετή διάρκεια. Έτσι σήμερα όλες οι μισθώσεις, είτε κατοικίας είτε επαγγελματικές, έχουν υποχρεωτική τριετή διάρκεια ενώ κατά τα λοιπά τα συμβαλλόμενα […]

Ενδεχομένως θα έχετε ενημερωθεί από τα διάφορα Μ.Μ.Ε., ότι γενικά οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατακόρυφα και κατά συνέπεια και τα ενοίκια. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων και των μισθωμάτων μπορεί ως ένα σημείο να αιτιολογηθεί, καθότι αυτή προήλθε από συγκεκριμένους παράγοντες. Λέμε δε ως ένα σημείο, γιατί τον τελευταίο χρόνο τα ακίνητα […]

Αυξάνεται η ζήτηση για αγορά και ενοικίαση ακινήτων κυρίως όσον αφορά τα διαμερίσματα. Τα βασικά κριτήρια επιλογής για αγορά διαμερίσματος κατατάσσονται ιεραρχικά ως εξής: Η τοποθεσία (εάν βρίσκεται πλησίον σταθμού του μετρό) Όροφος (κατά προτίμηση άνω του πρώτου ορόφου για λόγους ασφαλείας) Το έτος κατασκευής (όχι παλαιά ακίνητα με προβλήματα) Το μέγεθος του ακινήτου (κατά […]

Σε προηγούμενο άρθρο μας, που ανεβάσαμε στις 17/05/2019, με τον τίτλο «Μύθος ή Πραγματικότητα» διατυπώσαμε τον προβληματισμό μας ως προς την πορεία των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σήμερα, ένα χρόνο μετά, ο προβληματισμός αυτός δίνει τη θέση του στη βεβαιότητα. Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες αφήνουν τα “Airbnb” και στρέφονται στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων […]

Η οικοδομική δραστηριότητα και γενικότερα η αναστύλωση της οικοδομής αλλά και της κτηματαγοράς αρχίζει να φαίνεται έντονα στον ορίζοντα. Οι πωλήσεις των ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά. Οι μισθώσεις έχουν αυξηθεί λόγω air-bnb και λόγω χρυσής βίζας ενώ διαφαίνεται έντονα ότι η επιστροφή της αντιπαροχής είναι προ των πυλών. Η αντιπαροχή μέχρι το 2006 ανθούσε και […]